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邛水河国家级生态休闲度假区开发项目招商方案

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  • 索引号: GZ000001/2017-00560
  • 信息分类: 通知公告
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  • 信息名称: 邛水河国家级生态休闲度假区开发项目招商方案

为促进我县旅游产业发展,加快旅游资源开发,经县政府研究同意,拟采用公开招商模式确定邛水河国家级生态休闲度假区有关项目投资人,现就该项目面向社会公开招商。

一、招商主体

三穗县人民政府。

二、项目概况

(一)投资规模

三穗县邛水河生态休闲度假区位于我县县城西部邛水河上游,与三穗高铁站相邻,规划面积7平方公里,从高铁站沿邛水河两岸至塘冲水库,河道全长16.8公里,项目总投资估算150000万元人民币以上。

(二)项目建设内容

旅游经营性项目为主题游乐园、休闲度假酒店、观光车辆等经营性项目。政府配套旅游基础设施为主要建设县城至塘冲河道治理(河堤治理、观光车道、自行车道、游览步道、景观坝、桥梁、配套休闲设施和绿化等)、区域内改善人居环境治理工程、旅游公厕、游客接待中心、停车场等以及绿化、亮化、标识标牌、智慧旅游系统等配套设施建设。

(三)项目用地

政府配套旅游基础设施建设用地由县政府根据规划建设需要组织征地;主题游乐园项目建设用地480亩由县政府组织征地并以该地作价入股作为与投资企业合作开发和经营,也可由投资企业挂牌取得独资开发和经营;其他经营性项目用地,在规划用地许可条件下,投资企业通过招拍挂方式取得,县政府组织征地。

三、投资方式

政府旅游配套基础设施建设项目由县政府筹资建设;旅游经营性项目由投资企业独资或与政府参股合作(政府用480亩土地入股合作)建设,自主经营,自负盈亏。

四、投资开发权利的取得

通过三穗县人民政府公开招商,采用竞争性谈判方式由三穗县人民政府择优确定投资主体。

五、相关政策及要求

(一)相关政策

1.项目用地依法出让;

2.享受国家西部开发及省、州、县相关优惠政策;

3.享受上述优惠政策必须同时具备以下两个条件:

1)参加此次招商报名且通过招商审查;

2)在三穗县注册具有独立法人资格的公司。

(二)建设要求

项目总投资不低于150000万元人民币,其中经营性项目投资不低于70000万元人民币。

六、招商主体、投资主体双方的权利和责任

(一)招商主体的权利和责任

1.负责对项目规划设计方案进行审查批准,根据相关政策对项目的用地规划、开发强度、开发时效进行监管;负责协助投资主体办理项目所需的各项审批、立项、规划、许可、报备等手续。

2.负责邛水河国家级生态休闲度假区项目征地工作,并按土地有关政策,依法办理土地使用手续给投资主体用于项目建设;负责协助投资主体做好该项目选址、土地流转租赁等工作,为项目建设提供相关服务。

3.积极协助投资主体向上级争取项目资金支持,做好国家西部开发及省、州、县相关优惠政策的申报工作,对协调争取到的补助资金形成的资产,如明确到投资主体的归投资主体所有,如不明确的归县政府所有;积极协调辖区内金融服务机构向投资主体提供相关服务。

4.负责协调供电、供水、通讯、排污等基础配套设施至旅游经营性项目旁,为项目建设提供完善的配套服务,所需费用由甲、乙双方协商解决,原则上招商主体能通过项目方式解决经费来源的由招商主体承担,其余的经费由投资主体承担。对建设过程中形成的资产属招商主体投入的归招商主体所有,属投资主体投入的归投资主体所有。

5.负责投资主体建设邛水河国家级生态休闲度假区项目时与发改、财政、农业、林业、扶贫、水务、国土、住建、交通、市监、旅游等行政管理部门的协调,确保业务主管部门及时参与投资主体项目实施业务指导,以实现项目建设符合国家标准,同时在同等条件下给予各项优惠政策的优先支持。

6.协助做好项目建设及运营期间矛盾纠纷调处工作,确保项目顺利开工建设和运营。

(二)投资主体的权利和责任

1.投资主体所取得的建设用地只能用于本项目建设,不得擅自改变其土地用途或进行土地使用权转让。

2.投资主体建设该项目时自行开展项目策划和规划,主题游乐园体验项目策划和规划必须得到我县相关部门的认可;服从招商主体管理,按照行业要求配备相应的专业技术人员及相关管理人员,履行项目社会义务;建立健全各项规章制度,并严格执行安全生产责任制,若发生安全责任事故,责任由投资主体自行承担。

3.负责项目建设规划,并经县政府审批后实施;负责旅游经营性项目的全部建设资金的筹集和投入项目建设,按照双方约定及项目实际进度及时安排投资款,项目建设和生产经营过程中不得拖欠工程款及工人工资。

4.负责确保主题游乐园建设项目在取得土地及其他相关手续后2个月内进场开工建设,18个月内完成主题游乐园一期项目建设并试运营;其他经营性旅游项目在落实项目用地、完成土地流转等相关手续后2个月内进场施工,并在24个月全部建成。

5.负责在三穗县境内依法注册具有独立法人主体资格的企业,项目产生的所有税费按照相关政策执行。

七、其他事项

进入项目区域边际的相关基础设施,由招商主体和投资主体双方另行协商议定。经营性旅游项目涉及特许经营部分,按程序取得。

八、投资主体报名条件

中华人民共和国境内(含港、澳、台)注册的具有一定经济实力、独立法人资格、自主经营、独立核算的合法经济实体,具备以下所有条件的方可报名参加。

1.具备独立承担民事责任的法人企业;

2.无不良信用记录或违法犯罪记录且不处于任何涉嫌违法正在接受调查的情形;

3.报名企业注册资金不低于10亿元;2016年度经审计的财务报表总资产不低于50亿元,净资产应不低于20亿元(2017年以后成立的公司不需提供);

4.未列入环保黑名单;

5.拟聘请的规划编制单位具备国家乙级以上(含乙级)旅游规划资质。

九、信用保证金

1.意向性保证金额:120万元(多交不限);

2.缴纳时间:2017年10月9日至2017年10月17日;

3.投资主体将意向性保证金一次性打入县财政指定帐户(帐号:2594010001201100015079;开户行:三穗县农村信用合作联社;户名:三穗县财政局);意向性保证金在投资主体竞得项目投资开发权后可转为项目保证金。如未取得该项目投资建设权,此项资金(不计息)待投资主体单位正式确定后10个工作日内退返。

十、报名所需资料

凡有意合作的参选投资主体在递交实施方案时须携带以下资料原件(同时提交复印件一套并加盖企业公章):

1.企业营业执照副本;

2.资质证书;

3.企业组织机构代码证;

4.法定代表人身份证或法定代表人委托代理人的授权委托书及代理人本人身份证;

(以上资料均需查验原件)

5.公司财务状况(近2年的财务审计报告),2017年成立的公司不需提供;

6.企业业绩相关材料,2017年成立的公司不需提供;

7.关于该项目投资开发项目策划或建设方案、项目建议书。

十一、竞争性谈判设置的核心条件

1.项目保证金 400万元;

2.主题游乐园建设期不超过18个月,整体项目建设期不超过3年;

3.必须按照国家级生态休闲度假区或5A景区要求建设;

4.该项目体验内容必须在全省具有独特性,与周边县市和地区具有差异性。

竞争性谈判以上述核心条件为主要内容,对参与竞争性谈判的投资主体进行比对,择优选取其中最佳投资主体。

十二、方案比选

1、招商主体组织方案比选委员会,根据报名企业的实施方案和资质条件,选择确定不少于3个报名企业作为竞争性谈判的候选主体人;如参与方案比选的报名企业少于3个(含1个),且报名企业递交的方案及资料符合要求,招商主体可直接邀请报名企业进行谈判。

2.方案比选的时间及地点:另行通知。

十三、递交材料时间、地点

1.时间:2017年10月9日至2017年10月17日;

2.地点:三穗县投资促进局。

十四、招商说明

1.投资主体可对项目进行考察,考察费用由投资主体承担;

2.本方案在三穗县人民政府网、三穗县招商引资信息网上公开发布;

3.发布时间:2017年9月30日。

联系人:

三穗县投资促进局:吴昭峰(局长)

话:13765508808

真:0855-4525831

箱:ssxzsj@126.com

三穗县旅游服务中心:杨贤琼(主任)

话:15902553999

真:0855-4523116

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